Modificaciones demandadas para hacer el borrador. Vivienda habitual y la hipoteca.


Es probable que si tienes un borrador que no puedes confirmar sea por temas de la vivienda habitual o el crédito hipotecario. ¿Qué nos esta pidiendo Agencia Tributaria que informemos?

Domicilio habitual:

Falta de la referencia catastral: Este dato que no es nuevo cuando estamos hablando de vivienda habitual, pero pueden dar necesidad de informar si no se arrastra de un ejercicio a otro. Si es de alquiler y no se informo anteriormente. En caso de ser vivienda alquilada le pedirá obligatoriamente el Nif del arrendador.

Cuidad también que se ha de revisar  que os imputen en renta inmobiliaria por un parquing o un trastero que se compro con la casa. Pasa a menudo.

Hipoteca:

Hay dos casillas a tener muy en cuenta para la información del borrador, además de los gastos que hayamos tenido en el año a liquidar. La primera es el porcentaje del crédito destinado a la compra de la vivienda, es obligatorio informarla. Sobre todo si se ha detectado que el préstamo es superior al precio de compra. En este caso sólo es deducible el porcentaje del crédito que se dedico a la compra del piso no a los otros gastos o aspectos que se hayan podido financiar con esta misma garantía.

La otra casilla es la indicación del número de préstamo. Pasa que si hay mas de un préstamo dedicado a la compra de la vivienda. Sea por ejemplo que se hacen dos prestamos simultáneos, uno para la casa y otro para zonas anexas o trasteros o parkings, o porque se ha comprado la parte correspondiente al cónyuge después de una separación. ¿cómo se indica siendo el caso que ambos préstamos se pueden deducir y solo hay una casilla? Entonces se pondrá el número del crédito de mayor cuan

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5 Replies to “Modificaciones demandadas para hacer el borrador. Vivienda habitual y la hipoteca.”

  1. yo tengo un prestamo de 125000 y un piso enscriturado por 120000. El porcentajo lo calculo por el valor de escritura solamente o incluyo el 7% de IVA que pagué en su dia?
    Y los gastos de notario, etc?

    1. Rafael, si el préstamo se pidió para la compra exclusivamente informas el 100,00.
      Pero si en el préstamo se añadieron cantidades para muebles, coches, viajes, montar negocios… etc. entonces se ha de calcular cuanto esta dedicado a la compra de vivienda.

  2. Una cuestión relacionada con la duda de Rafa,….dónde está esta casilla para indicar el porcentaje del préstamo hipotecario?
    Mucahs gracias de antemano

    1. Eva, si vas a modificar los datos de la hipoteca está allí. en la 470/ 471 informas el importe satisfecho de crédito, el número de préstamo hipotecario y el porcentaje destinado del mismo a la adquisición de vivienda

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